Se considera nulo por abusivo, un aval prestado por unos padres a un hijo en un préstamo hipotecario, según una sentencia del Juzgado de lo Mercantil n.° 1 de San Sebastián.
La Sala de lo Social del TSJ Galicia el 29 de julio de 2014 sentencia que todo lo que suponga gestión, administración y dirección ordinaria de una empresa debe reputarse actividad incompatible con la pensión de jubilación del RETA, no así la mera titularidad de la explotación, aunque se perciban rendimientos en tal concepto.
“En el año 1983 alquilé un local de negocio y puse una ferretería y, como me iba estupendo, alquilé otro local y puse otra al año siguiente y se la traspase legalmente a los seis meses a mi chaval. Mis preguntas son dos. ¿Cuándo terminan nuestros contratos de arrendamiento?” Eduardo D.
El suyo, cuando se jubile o se muera. Y el que traspasó a su hijo en el año 1984, el día 31 de diciembre de este año 2014.
“Soy Angelita y te leo todas las semanas, tengo varios pisos alquilados y me ha dicho un inquilino que me va a denunciar porque no le he hecho el protocolo energético. Está viviendo en el piso hace más de veinte años ¿Qué hago?”
Nada, el certificado de eficiencia energética es obligatorio para los contratos que se celebren a partir del día uno de junio de 2013. No lo es para los contratos que ya estaban en vigor en esa fecha como el suyo.
“Mi madre y yo nos vimos obligadas a hacer una hipoteca unilateral a favor de la Seguridad Social por deudas y nos exigieron pagar un Impuesto al 1 %, más intereses y recargos por fuera de plazo, ya sabes, encima apaleadas, estamos oyendo algo de devoluciones, ¿Es cierto?.” Fátima S.
Sí, puede pedir la devolución del principal (Impuesto de Actos jurídicos documentados), más los intereses y recargos según la resolución de Tribunal económico central de Hacienda de tres de diciembre de 2013. Plazo: cuatro años desde el ingreso. Si lo supera, habrá prescrito y se queda sin ello.
El TS en octubre de 2014 establece como doctrina jurisprudencial que el inmigrante, de cuyo pasaporte o documento equivalente de identidad se desprenda su minoría de edad, no puede ser considerado un extranjero indocumentado para ser sometido a pruebas complementarias de determinación de su edad.
El TSJ Cataluña ha dictado una sentencia, de fecha 12 de junio de 2014. Declara adecuada la calificación de accidente laboral el sufrido por el trabajador cuando regresaba a su domicilio desde el centro de trabajo en un patinete.
“Nos vamos a ir unos amigos y yo a Galicia, mientras terminamos las pocas etapas que nos quedan del Camino de Santiago, ¿Podemos hacer un contrato de alquiler de una casita cerca de Sarriá para los fines de?” Leopoldo R.
Claro, aquí debemos tener en cuenta la voluntad de las partes intervinientes y si ambas estáis de acuerdo sí es posible.
“Heredé una casa en el año 2010 mi participación era el 25 % junto con mis primos y la hemos vendido por mucho menos de la mitad... ¿Tengo que pagar plusvalía al ayuntamiento? Hemos perdido más del 50 % del valor.” Pablo. S.
Hay ya varias sentencias en España que consideran que no debe pagarse el impuesto de incremento de valor de los terrenos cuando el inmueble tiene pérdidas, pero la Dirección General de Tributos dice lo contrario, a la espera de una unificación de la doctrina yo pagaría y solicitaría por escrito al Ayuntamiento los ingresos indebidos argumentándolo con las sentencias y, si no lo consigue, puede acudir a los tribunales ordinarios.
“En mi sótano, que hay plazas de garaje, hay un vecino que está utilizando los pasillos para hacer arreglos a su moto, a su coche, alguna bicicleta que otra. Nos deja todo perdido, lleno de suciedad ¿Está permitido? Y encima se pone gallito.” Fede D.
Lea el libro de actas o los estatutos de su comunidad, pero es muy raro que le autoricen. En algunas comunidades pudiera ser que tuvieran un lugar habilitado para ello, pero lo normal es que no se permitan realizar estos trabajos dadas las molestias, olores y suciedades que provocan.
Tribunal Supremo: No se incrementa la pensión de orfandad de huérfanos de padres no casados o parejas de hecho.
La cuantía de la pensión de orfandad no puede incrementarse con el porcentaje correspondiente a la pensión de viudedad cuando, en la fecha del hecho causante de la pensión, los padres no estaban casados ni eran pareja de hecho, y por tanto el superviviente no tiene reconocida la pensión de viudedad.
Audiencia provincial de Málaga.
Ha confirmado la condena a siete meses de prisión de una mujer por haber golpeado y mordido a su hijo de diecisiete meses al menos en dos ocasiones. Asimismo, no puede acercarse al menor a menos de 500 metros durante dos años.
“Estimadas hermanas, tenemos una herencia a repartir entre 23 personas: sobrinos, nietos, hermanos... pero dos de ellas no quieren hacer nada, ni recibir ni renunciar. ¿Qué se hace en estos casos?” Pedro G.
Negociar con ellos y, si no es posible, solicitar judicialmente la partición de la herencia. Quedamos a su disposición, tanto para la negociación como para la parte judicial.
Es más habitual de lo que parece, recuerdo de niña que a mis abuelos maternos en Gallinero de Rioja les pregunté por una casa en Villarejo que se le había caído el tejado y mi abuelo me contestó: Las herencias, María Elena, las herencias... ¡Cómo lo entiendo ahora!
“Ya sé que hice mal, no me riñas, Elena, pero mi mujer y yo adquirimos una vivienda en el año 2000 junto con mi cuñado y mi suegro, siendo los cuatro propietarios a partes iguales de la vivienda. Después de tres años hicimos una compra a los dos en un contrato privado, ¿Es válido?” Loren G.
Sí, y tiene validez entre los que lo firman pero no tiene eficacia ejecutiva frente a terceros. Para ello, deben elevar a público dicho documento privado en cualquier notaría firmando todos o sus herederos. Si no quisiera su familia política puede solicitar judicialmente la elevación a público del contrato privado de compraventa, con el mismo fin pero con mayor coste.
Juzgado de Sabadell n.° 8, 21 de julio de 2014, otorga custodia compartida. Lactante de 15 meses.
Se reparten las horas del día para garantizar su alimentación... pero las medidas provisionales se dictan después de que la madre no se ratificara en un convenio de mutuo acuerdo con idéntico contenido presentado.
El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía: una desempleada no puede rechazar un trabajo alegando lactancia.
El Tribunal rechaza un recurso de una desempleada que sufrió la suspensión de su derecho al subsidio durante tres meses, por rechazar una oferta de empleo adecuada, alegando lactancia.
“Tenemos familiares en América y la hermana de mi abuela, hace unos 20 años, a mi madre la dio un poder notarial para vender unas fincas en la zona de Villarcayo... y falleció hace cinco mi madre, ahora hemos vendido las que quedaban, mi pregunta: ¿es válido el poder o hace falta otro?” Juan D.
Si la hermana de tu abuela quiere que la representen en una venta notarial en España debe dar un poder a favor de cualquier persona viva, el anterior no sirve ya que la apoderada está fallecida.
“Mi abuelita tiene siete hijos, y una hija soltera, que es con quien está viviendo, y nos ha dicho que todo lo que tiene: un dinerito y la casa es para todos por partes iguales. Mi pregunta podemos echar de la casa a la tía cuando fallezca la abuela, es un poco mandona y es la que gobierna todo lo de mi abuela, y vender.” Loly P.
Dudo que no haya aconsejado a su madre tu tía para que la deje el usufructo de la vivienda familiar si no tiene nada más, no creas todo lo que os dicen. Además, para adjudicarse los bienes hereditarios deben estar los siete hijos de acuerdo y para vender lo mismo, fácil no lo vais a tener estamos a su disposición.
